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  • 【文昌二手房】驗收精裝房你了解嗎?哪些地方要仔細驗收?

    購房攻略日期:2019-12-18 12:01:22 瀏覽量(

    驗收精裝房你了解嗎?哪些地方要仔細驗收? 文昌市新房,文昌配套都已成熟,環境宜人,適合養老、度假,在購房前了解海南各區域優勢,有助于置業者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

    驗收精裝房你了解嗎?哪些地方要仔細驗收?

    如今精裝修的海南房子越來越流行,不少的海南房地產公司都流行文昌買房送裝修,推出了精裝修這一類型的海南房子。精裝修的海南房子可以即買即住,幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程,頗受海南購房人群的喜愛??墒窃谑辗繒r,精裝修的海南房子不僅要看房屋內部框架的質量,還要驗收裝修的質量,業主驗收時一定要謹慎了。今天,我們就來談談精裝修的海南房子,驗收時有哪些要注意的地方呢?一起來看看吧!

    驗收1、吊頂安裝

    吊頂的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力,如果裝修過程中,施工者偷懶,將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好,吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。所以,一定要檢驗吊頂的安全性。

    驗收2、排水管

    排水管的堵塞是業主后期入住經常遇到的問題,對精裝房而言,下水管道是怎么安裝的,誰也不清楚。所以,在收房時檢驗排水管是否通暢,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去檢查,來回多檢查幾次。

    驗收3、空鼓

    墻面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的時候在壁紙的遮擋下,通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面,聽到空空的聲音就說明這一塊不平整,墻漆涂刷不均勻,稱之為“空鼓”,如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題,需要重新施工。

    驗收4、電源

    主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮,再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。最后,還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙,以后如果出現情況,可以按照圖紙找專業人員有的放矢地維修。

    驗收5、煤氣管道

    作為家中危險系數最高的一環,煤氣管道的安裝必須符合規定,因此海南購房者在驗房時,需要重點檢查煤氣管道的安裝,包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

    驗收6、地磚或地板

    地磚有無破損,確保地磚鑲貼牢固,表面色澤基本一致,平整干凈,無漏貼錯貼;地板表面應是潔凈,無沾污、無磨痕、無毛刺等現象。地板鋪設應無松動;行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應留10mm的伸縮縫。

    精裝修的海南房子不同于毛坯房,它要檢查的內容也比毛坯房多,所以驗房時海南購房者最好聘請專業的驗房師來協助驗房,避免以后入住發現瑕疵,造成居住體驗受到不良的影響。

    海南樓盤賣點:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其實它還是省會??诘男l星城之一,著名的“華僑之鄉”、“國母之鄉”、“排球之鄉”……這座小城值得慢慢品味。,海南文昌市房地產。

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