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      6. 海南屯昌養老房產贈與需要公證嗎 直系親屬贈與需要公證嗎

        購房攻略日期:2018-10-21 11:46:46 瀏覽量(

        海南屯昌養老房產贈與需要公證嗎 直系親屬贈與需要公證嗎,屯昌買房,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南屯昌買房。

        海南屯昌養老房產贈與需要公證嗎 直系親屬贈與需要公證嗎

        屯昌房產贈與究竟是否需要公證?對這個問題關心的朋友不在少數,下面小編統一為大家解答。

        所謂屯昌房產贈與,是指一方(贈與人)自愿把自己的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應該簽訂書面合同。

        屯昌房產送給直系親屬 無需再辦贈與公證

        15年1月起,北京市實施了簡化屯昌房產贈與環節手續的政策,在直系親屬間的屯昌房產贈與程序上做了簡化。是在提交材料的時候,過去的贈與公證變成了親屬關系公證,這讓很多朋友省去了一筆不小的公證費用。

        一般來講,非親屬間的屯昌房產贈與情況比較少見,辦理屯昌房產贈與的一般是親屬的關系,直系親屬為常見,是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解,畢竟在中國,父母們還是很照顧子女的,為了子女的結婚或者是老人們為了避免日后引發財產的繼承糾紛。

        屯昌房產贈與

        贈與雖然是無償的財產轉讓,但是根據法律規定,這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(夫妻婚姻關系內相互贈與除外),其中契稅根據不同情況稅率不同,低為1%。

        新政策出臺前,當事人辦理屯昌房產過戶時需要提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額,也就是屯昌房價,按階梯比例收取一定的公證費用,這對北京動輒數百萬的屯昌房價著實是一筆不小的費用。

        但是,隨著新政策的實施,改贈與公證為親屬關系公證,后者的公證費僅為每件80元。

        舉個例子來說,順義城區一套100平方米的屯昌房子,按9855元每平方米的指導價計算,辦理贈與公證大概需要花費8000元,而親屬關系公證只需80元,僅這一項開支就為當事人節省了7000多元。

        另外,辦理親屬關系公證時,當事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關系證明,必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。

        屯昌房產贈與是很多人會經歷的過程,無論怎樣,掌握以上內容還是很有必要的。

        海南樓盤賣點:屯昌因為不靠近海,開發時間也短,在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地,房價目前在省內水平算是中等偏下,但是并不是說這里就不適合置業了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素,屯昌的房價不高,購房壓力就不大,這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養生度假盤,整體來看,樓盤主要集中在兩個地方,一個是縣政府區域,另一個是屯城鎮鎮政府區域。

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